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四万十市具同売地 324坪

四万十市具同



価 格  25,000,000円
坪単価  約8万円
面 積  1072u (324.28坪)
建蔽率  60%
容積率  200%
用途地域  準工業地域
地 目  田
現 況  (建物無)
交 通  土佐くろしお鉄道
取引態様  専属専任
備 考 ☆西側市道が拡張工事される予定のため、有効面積は坪313坪くらいになりそうです。
エリア
具同エリア・・具同エリア
情報登録日 2016年11月13日  各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります。






クールシマント戦略


cool shimanto!


そう声高らかにさけびたい。


われらが住むこの四万十市。
小さい町だし、新幹線は通っていないし、大学や大企業もない。

でもここには美しい自然、文化、産業、そして素敵な人達がたくさんいる。
キラキラと輝く宝物を心に持ち、自分の人生を自分の足で歩いている。
仕事を通して、この四万十を盛り上げたい!
そして四万十を全国へ、世界へ発信していきたい!
そういう情熱を持ち、実際に成し遂げようと奮起している人達が四万十市にはいます。


少しくらい交通の便が悪くったって、知恵と勇気とITがあれば、不可能を可能に変えられる!
もしあなたが、これからの人生の拠点となる土地をお探しであれば、私はこの物件をオススメしたい。

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四万十市具同エリアといえば、国道56号線沿いに郊外型大型店舗が連なる賑やかなエリア。

今回のこの売土地は、国道56号線から北へ約120mの場所に位置し、南側には七星食品高知第二工場(水色の建物が目立ちますよね!)が建っています。

敷地からはフジグラン四万十が歩いてすぐの所にあり、マルナカ四万十店、ケーズデンキ四万十店、スシロー四万十店、明屋書店四万十川店、はなまるうどん高知四万十店なども近くにあります。


私のこの土地に対する第一印象は、「事務所や作業所にぴったりの場所だな!」という感想。


国道56号線から宿毛方面へも、右山・古津賀方面へもアクセスが良く、営業や配送の拠点にはもってこいだと思ったからです。



現在西側の四万十市道は写真のとおり道幅が4m弱と狭いのですが、今後2017年度に四万十市が約5mに拡張工事する予定だということ。
北側の溝も整備されるそうなので、とってもいい土地になりそうです♪


そのため道へ2坪位提供するため、有効面積は313坪位になりそうです。



また、建物建築の際は東側に川があるため、川際に擁壁を造ると費用も大きくなります。
川際から少しひいて擁壁を建てる方が費用が少なくてすみますので、敷地をめいいっぱい使わなくてもいいのであれば、そういう方法もアリだと思いますよ(*´∀`*)


ヤマモト地所では擁壁工事の業者さんや建設会社さんのご紹介もしております。
「この土地にどんな建物が建てられるんだろう?駐車場や擁壁はどういう風にしたらいいんだろう?」という疑問を持たれましたらお気軽にご相談下さい!


そして、ここから一緒にクールシマント戦略を練りましょう!!


(山本 富貴)




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