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中村大橋通7丁目の売地 109.58坪

四万十市中村大橋通



価 格  13,000,000円
坪単価  約12万円
面 積  362.26u (109.58坪)
建蔽率  80%
容積率  400%
用途地域  商業地域
地 目  宅地
現 況  更地(建物無)
交 通  土佐くろしお鉄道
取引態様  仲介
備 考
エリア
旧町内・・旧町内
情報登録日 2016年11月19日  各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります。






商業地なのに閑静な環境!


☆八反原児童公園 徒歩30秒
☆フジ中村店 徒歩2分
☆アピアさつき・ゲオ 徒歩3分
☆スリーエフ・サークルケイ 徒歩5分
☆中村小・中学校 徒歩13分
☆法務局 徒歩2分

こちら商業地域になります。
建蔽率80%ということは、敷地の80%まで建築面積を取れるということ。
容積率400%ということは、建物の延床面積が敷地の4倍まで取れるということ。
つまり、敷地いっぱいに建物を建てることが可能で、高いビルも建築できる場所になります。

ですが、商業地域といっても近隣は住宅が建っていて前面道路も交通量が少なく、公園がすぐ近くにある閑静な環境です。スーパーやコンビニが近い上に、小中学校も徒歩13分の場所です。

西側に高いビルがありますが、南側は駐車場、東側は道路、北側は2階建の住宅となっていて日当たりもいいです。
将来的に周囲に高いビルが建つ可能性はゼロではありませんが、今は大きなビルがどんどん建つようなご時世ではないですよね・・・(*´・ω・)ノ

例えば、3〜4階建のマンションを建築して、そのうちのワンフロアに自分が住み、他のお部屋を賃貸として貸すという賃貸併用住宅はいかがでしょう。
入居者さんからの家賃をローンの返済に充てながら、マイホーム兼収益マンションが手に入るなんて夢のよう♪年金ももらえるかわからない私達世代にとって、お金を生んでくれるマイホームは将来の安心につながります。

商業地域でありながらも閑静な場所だという利点を生かして色々なプランを考えられる楽しい土地ですよ(*´∀`*)
マイホームやマンションの建築プランもご提案できますので、ぜひご一緒に考えてみませんか♪

(山本 富貴)




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